住交会看点解码

2008年11月30日，北京新国展，一个盛大的PARTY，将把所有房地产相关行业人士的目光全部吸引到这里。

自“地产总理”任志强在去年的住交会上首次发出“房地产的冬天来了”的感慨之后，如今的房地产市场已经陷入了一种乏人问津的尴尬境地，房地产行业亟待一次眼球的聚焦来提振士气。

当寻求自身突破的住交会遭遇同样寻找一个机会嬗变的房地产行业，一场化学反应早已在预想之中。

“今年的住交会看点很多，中国之家、高端不动产大展、热点城市土地推介会、APIC论坛、旅游休闲博览会将给参与者一个不一样的住交会。”住交会主办方之一——优博传媒副总经理郝卫东说。

不一样的住交会

“与别的展会不同，住交会最大的区别在于，它渴望并一直努力在做一个品牌。”分析人士如是说。

和任何标杆的辉煌一样，在更高起点之上的住交会，也遭遇了光环背后的烦恼。一个风光十年的房地产展会，还能玩出什么花样？

十年中，住交会从深圳到上海，再到北京，三易其址，从中可以窥见些许迹象。一路北上的住交会呈现在我们面前的是这样一种境界：具有自我谋求改变、接受时代变迁并加以深邃思考的智慧。

截取些许片段。2004年住交会的主题是城市运营，代表城市是天津。当年的“天津日”给今天中国经济发展的第三极——天津吸引了众多外来投资，住交会的合作伙伴天津日报报业集团也因为策划组织了“天津日”获得了“中国策划十大金奖”。

今年，在改革开放30年和房改10年的关键年份，住交会倾10年积淀，再一次站在行业最前沿，提出了“低碳营造生态人居”的全新主题，旨在开启房地产行业对处于起步阶段的低碳生态人居的关注。

这种主题变换的脉络完美诠释了一个房地产展会品牌的诞生过程以及住交会如何在自身发展和行业责任之间在商业逻辑上形成统一。

看点纷呈

那么，今年的住交会又将给我们呈现什么？

毫无疑问，今年最大的看点自然是“中国之家”新科技样板房的闪亮登场。在崇尚科学发展的大背景下，这一代表中国未来发展方向的中国建筑科技概念样板房，在最优化方案的指导下，展示国内目前最前沿建筑科技的集大成产品，为中国房地产业提供科学模版和项目案例。

“在行业新的发展态势下，今年的住交会在继承和升级之中寻找突破，开发商、投资者、土地推介方都能找到金矿。”郝卫东说。

住交会今年专门为国内热点城市量身打造“CIHAF2008城市规划展暨热点城市土地推介会”，在“钱”与“地”之间，在政府与开发商之间，搭建一座交易、交流、合作、学习的桥梁。

“从目前看，最新的看点是新城新区积极踊跃参与。这也是与城市规划展暨热点城市土地推介会的主题‘科学发展观下的未来之城’合拍。”郝卫东说。

一个典型的案例是安徽淮南山南新城。这是一个由淮南市政府和中铁四局集团联合进行土地一级开发的大型项目。在合肥与淮南正在谋划以推进两市一体化为核心内容的“合淮同城”战略的时代背景下，山南新城这样一个三线城市，需要寻求一个全国性的舞台，吸引有开发实力的开发企业，住交会自然是最佳选择。

此外，对于日益崛起的财富阶层来说，高端不动产大展是今年的最大看点。它为投资者描绘了一张“价值新矿脉”的寻宝图：远在深山云雾缭绕的中式别墅、蔚蓝海滨风光旖旎的海景公寓、车水马龙黄金地段的商务官邸……无疑这是本届住交会最令人期待的亮点。详情: